02 / galeria
03 / lokalizacja
Dzielnice Warszawy
Lokalizacja: Stary Mokotów
Mokotów i Śródmieście
KOMUNIKACJA:
- przystanek tramwajowy: 70 m
- stacja metra Pole Mokotowskie: 200 m
- odległość od Centrum: 3,2 km
- czas dojazdu do Centrum: 9 minut
- Pole Mokotowskie: 500
04 / lokale
Apartamenty Rakowiecka 45 są elementem rynku pierwotnego – pomimo ich umiejscowienia w historycznej zabudowie Starego Mokotowa; są nowymi nieruchomościami, pojawiają się w obrocie po raz pierwszy i bezpośrednio od dewelopera SVALA. Daje to możliwość „szytej na miarę” modyfikacji wnętrz wedle życzenia i preferencji Klienta lub wybór doradztwa SVALA w zakresie sugerowanej ich aranżacji.
W B/lokale przedstawiamy proponowany wariant zmian lokatorskich prowadzący do maksymalizacji liczby pomieszczeń na obu poziomach, przy zachowaniu ich optymalnego doświetlenia, wysokości i rozkładu oraz unikatowej przestronności przestrzeni.
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
KONSTRUKCJA NOŚNA
Słupy i belki z drewna klejonego oraz ściany murowane z pustaków ceramicznych
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
ŚCIANY MIĘDZYLOKALOWE
Pustaki ceramiczne wykończone tynkiem gipsowym pomalowane farbą wewnętrzną
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
ŚCIANY DZIAŁOWE
Płyty gipsowo-kartonowe na stelażu stalowym ocynkowanym pomalowane farbą wewnętrzną
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
Drewno klejone docieplone wełną mineralną; wewnętrzna płaszczyzna drewna świerkowego do dowolnego wykończenia (malowania, bejcowania, ułożenia płyt gipsowo-kartonowych)
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
ELEWACJA
Panele na stelażu stalowym oraz częściowo tynkowana, docieplona metodą lekką-mokrą
TARASY
Podłogi wykończone deską, bariery
STOLARKA OKIENNA
Drewniana, bariery
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
KOMINY
Prefabrykaty i pustaki ceramiczne
INSTALACJA WENTYLACYJNA
Wentylacja grawitacyjna
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
SUFITY
Płyty gipsowo-kartonowe na stelażu stalowym ocynkowanym pomalowane farbą wewnętrzną
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
SUFITY POD ANTRESOLĄ
Sklejka liściasta naturalna na stalowej konstrukcji antresoli do dowolnego wykończenia (malowania, bejcowania, ułożenia płyt gipsowo-kartonowych)
PODŁOGA ANTRESOL
Konstrukcja stalowa widoczna, pomalowana na szaro, poszycie drewniane na izolacji akustycznej z wełny mineralnej do dowolnego wykończenia (panele, parkiet (deska), wykładzina., płytki ceramiczne)
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
PODŁOGA
Strop nad niższą (IV) kondygnacją wzmocniony, istniejący, ceglany strop Kleina z izolacją akustyczną w postaci styropianu oraz wylewką betonową
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
DRZWI DO LOKALI
Stalowe, przeciwpożarowe
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA
Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej za pośrednictwem węzła znajdującego się w budynku, system ogrzewania zamknięty, wodny, pompowy; ciepłomierze zainstalowane w lokalach; grzejniki
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
INSTALACJA CIEPŁEJ I ZIMNEJ WODY
Woda zimna z sieci miejskiej; woda ciepła zapewniona z sieci miejskiej za pośrednictwem węzła znajdującego się w budynku; wodomierze w lokalach
INSTALACJA KANALIZACYJNA
Wykonana z rur PCV z podejściami do punktów odbioru ścieków
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Podtynkowa, kable miedziane; tablica rozdzielcza w lokalu; instalacja z zainstalowanym osprzętem (bez opraw wewnątrz lokali)
INSTALACJA GAZOWA
Brak
INNE INSTALACJE
Instalacja domofonowa; instalacja TV; instalacja telefoniczna i internetowa
Standard wykończenia
nadbudowy i lokali
WYSOKOŚCI LOKALI
Przestrzenie dwupoziomowe open space: od 440 do 550 cm
Pod antresolami: 255 cm
Na antresolach: od 170 do 280 cm
05 / kamienica
Środki finansowe pochodzące z zakupu powierzchni strychowej z przeznaczeniem do jej nadbudowy przez SVALA trafiają zgodnie z notarialną umową ze wspólnotą mieszkaniową bezpośrednio do funduszu remontowego kamienicy Rakowiecka 45.
Zgodnie z planem wspólnoty mają one zostać spożytkowane na:
- kompleksowy remont elewacji
- remont przejścia bramnego wraz z wymianą bramy
- remont klatek schodowych
- rewitalizację i izolację piwnic oraz ścian fundamentowych
- rewitalizację podwórka
- monitoring
- obniżenie składek członkowskich na fundusz remontowy
Zaznaczyć należy, iż dotąd wspólnota dokonała już wymiany wszystkich instalacji wewnętrznych wobec czego są one w bardzo dobrym stanie, a wyżej wymienione remonty zaspokajają aktualne potrzeby budynku. W efekcie standard kamienicy znacząco podniesie się, przy jednoczesnej redukcji obciążeń miesięcznych każdego członka wspólnoty.
06 / katalog
Pobierz katalog
wraz z pełną
ofertą mieszkań
07 / ochrona nabywcy
SVALA prowadzi sprzedaż lokali zgodnie z Ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, czyli tzw. ustawą deweloperską, co jest ogromną przewagą konkurencyjną w sektorze realizacji nadbudów kamienic.
Jesteśmy pierwszą i jak dotąd jedyną spółką w tej niszy, która zapewnia swoim Klientom to bezpieczeństwo na newralgicznym etapie inwestycji pomiędzy uzyskaniem pozwolenia na budowę a przeniesieniem własności lokali. Przejawia się ono m.in. w zastosowaniu mechanizmu rachunku powierniczego.
Każdy Klient otrzymuje indywidualny numer konta we współpracującym ze SVALA bankiem, na które dokonuje wpłat zgodnie z notarialną umową deweloperską. Bank przekaże te środki spółce dopiero potwierdzeniu spełnienia warunków tej umowy.
08 / kontakt
SVALA Sp. z o.o.
adres
ul. Hoża 51
00-681 Warszawa
web
tel./mail
